곰팡이 벽지, 덮기 전에 원인부터 확인해요
천장이나 벽에 누수 얼룩과 곰팡이가 생겼다면 바로 도배하기보다 물이 새는 원인을 먼저 찾아야 해요. 습기가 남은 벽 위에 새 벽지를 덮는 ‘덧방 도배’는 내부 곰팡이를 키우고 얼룩이 다시 생기는 원인이 될 수 있어요. 단순 결로인지, 배관이나 방수층 문제인지에 따라 조치도 달라져요.
누수 원인에 따라 점검 방법이 달라요
급수·난방처럼 압력이 걸리는 배관은 공압검사, 가스탐지, 누수 소리를 듣는 청음식 탐지 등을 교차 활용해 누수 위치를 찾아요. 다만 이런 장비는 압력이 걸리는 배관을 대상으로 하므로, 외벽의 빗물 침투나 화장실 방수층 결함은 별도 점검과 보수가 필요해요.
보수 후 재시험을 마쳐야 내부를 복구해요
복구는 다음 순서로 진행하는 것이 중요해요.
- 원인 진단: 장비와 육안 점검으로 누수 지점을 찾아요.
- 원인 보수: 결함이 있는 배관을 교체하거나 원인에 맞게 방수 처리를 해요.
- 재시험: 압력을 다시 확인하고 물을 흘려보내 재누수 여부를 점검해요.
- 내부 복구: 원인이 해결됐는지 확인한 뒤 곰팡이 제거와 건조를 거쳐 도배·장판을 복구해요.
내부 석고보드까지 오염됐다면 교체 후 도배하는 것이 위생적이에요. 작업 전에는 사진과 영상을 남겨두세요. 책임 소재를 확인하거나 보험 증빙을 준비할 때 중요한 자료가 돼요.
아래층 피해와 내 집 피해는 구분해서 확인해요
누수로 아래층에 피해를 줬다면 일상생활배상책임 특약을 확인해볼 수 있어요. 기본적으로 타인에게 발생한 피해 복구 비용을 보상하는 특약이에요. 반면 내 집의 누수 수리비나 도배비는 별도의 ‘급배수시설누출손해’ 특약이 있어야 보상이 가능할 수 있어요.
자기부담금은 가입 시기에 따라 보통 50만 원 정도가 발생할 수 있지만, 실제 금액과 보상 여부는 상품·약관·특약 및 현장 상황에 따라 달라요. 탐지 비용은 원인을 제공한 세대가 부담하는 것이 일반적이며, 공용 배관 문제라면 관리주체의 책임과 처리 절차를 확인해야 해요. 최종 보상 범위는 가입한 보험사에 확인하세요.